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中国水电建设集团房地产(都江堰)有限公司——成本管理系统简介

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一、公司简介


 中国水电建设集团房地产(都江堰)有限公司由中国水利水电建设集团公司的直属企业中国水电建设集团房地产有限公司与中国水利水电第七工程局有限公司、中国水利水电第十工程局有限公司共同出资注册,成立于2011年5月,注册资本1亿元,拥有房地产开发企业暂定三级资质。
  中国水利水电建设集团公司是中央管理的、跨国经营的综合性大型企业,是中国规模最大、最具实力的水利水电建设企业。公司凭借着集团强大的社会资源,致力于北京、长沙、贵阳、长沙、成都、绵阳、都江堰、昆明、武汉等地房地产开发,拥有行业高级专业人员数百名,以“推进经济发展、促进社会进步”为己任,战略目标是成为当地规范化、规模化、专业化的大型房地产企业。
  中国水电建设集团房地产(都江堰)有限公司目前正开发都江堰中心镇“青云阶”项目,该项目位于都江堰市青城山核心风景区,距成青城际铁路终点站约500米。 项目总占地面积约917亩,建筑限高16米,项目净用地802亩,规划性质为51%商业兼容49%住宅,综合容积率约0.68,总建筑面积达414213平方米左右(含地下部分),总投资额约26.68亿元。项目是一个以都江堰?青城山的世界级旅游品牌为依托,借助2010年开通的城际高速铁路等市政设施便利性,定位于服务于青城山前山门外区域的,具有时代特征与文化责任感使命的,以满足人们更高文化追求与思考的区域文化度假地产项目。
  公司遵循中国水电建设集团公司整体发展部署,将在全力打造现有项目的同时,力争发展成为区域性地产开发公司,树立中国水电地产强劲品牌,真正实现集团公司跨区域发展战略,为社会经济和都江堰市房地产市场的健康发展做出自己特有的贡献。
 
二、成本管理系统应用背景


  我公司由于新成立,各项制度在建立过程中,在其目标成本管理的要求下迫切需要软件及时收集房地产项目开发过程中大量的相关数据,根据成本项目归集分类,然后将项目开发进度与与目标成本完成率进行对比,以便及时对超目标成本费用进行预警和纠偏,从而达到控制成本的目的。

三、成本管理系统的设计思路


  本系统架构于勤哲EXCEL服务器,操作界面由OFFICE—EXCEL电子表格完成,熟悉、简单、易用,亲和力强,易让员工接受,免去软件培训工作,且易于修改流程和表格样式,满足公司随着制度的完善而调整相关规定的要求;系统功能模块根据房地产开发特点及公司相关制度定制而成,属定制型信息管理系统。
  成本管理系统依据房地产开发的特点,由合同管理为主线,制订而成。主要由以下功能模块组成:
1、基础数据
2、招标模块
3、合同管理模块
4、成本管理模块
5、财务管理模块

四、功能模块介绍


(一)、基础数据
基础数据由项目情况登记表、合作单位登记表、合作单位统计台帐、成本科目表等相关表格组成。
1、项目情况登记表

2、合作单位登记表

3、成本科目表

4、 合作单位统计台账

(二)、招标模块
  招标模块由招标文件评审表、招标项目统计表组成。
1、招标文件评审表

(三)、合同管理模块
  合同管理模块由合同评审表、中期结算表、结算明细表、合同管理台帐组成。
1、合同评审表

2、中期结算表

3、结算明细表

4、合作管理台账

5、合同履约完成情况表

(四)、财务管理模块
  财务管理模块主要由付款登记表、付款台帐、印花税缴纳登记表、财务用合同管理台账组成。
1、付款登记表

2、印花税缴纳登记表

3、财务合同管理台账

(五)、成本管理模块
  成本管理模块由项目目标成本填报表、目标成本执行情况表组成。
1、目标成本填报表

2、目标成本执行情况表


 

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